北京最好白癜风医院哪家好 http://pf.39.net/bdfyy/bjzkbdfyy/今天这一期不谈区位和配套，我们单讲产品本身。现在合肥很多热门区域都有自己的标杆改善项目，比如说到政务我们会说融创壹号院，说到滨湖我们会说置地双玺，说到高新我们会说绿城桂花园。今天小编刚从蜀山黄潜望板块参观归来，我想说的是，明年7月之后，蜀山区可能也会迎来自己的又一个标杆改善产品。有人想必已经猜到了——没错，就是伟星国宾台。No.1不多见的抬高式设计早在之前的一次会晤中，伟星相关负责人就提到了这个项目。虽然距离最终交付还有足足大半年的时间，但从他的零星片语中我们不难看出洋溢其中的满满自信。在好奇心驱使下，便有了今天的这场实地探盘。伟星国宾台实景照站在小区外的第一眼，就能发现整个小区采用了造价更高的抬高式设计。据了解，伟星国宾台小区内部与西侧石台路的高度差将近有2米之多。这个设计能带来两个好处，首先是更好的实现了人车分流，其次则是在一定程度上增加了小区的格调与私密性。伟星在合肥目前还声名不显，但熟悉芜湖市场的应该知道，这家牢牢占据当地楼市头把交椅的地产商，其旗下项目大多都采用了这种设计——比如芜湖的伟星蔚蓝海岸、伟星公园天下、伟星平湖秋月等等...其实，这种抬高式设计放在合肥并不鲜见，但能十几年如一日坚持将这种设计风格融入血脉并贯彻成为自家特色的，就十分难得了。社区大堂内部实景照我们再来看社区大堂。这里是连接小区内外的重要场景，也是住宅产品的脸面所在。相比同行的惯用手法，伟星在这里做了两处提升。第一处提升，是创意性地通过玻璃吊顶大面积引用自然采光，第二处提升，则是在服务台与小区内景之间设了一道镂空景墙。这种对景设框的手法在苏州园林处处可见，伟星这么做，无疑是对自家内景有着绝对的信心。No.2来自北半秋的造林技艺伟星国宾台在景观设计上，聘请的依旧是上海北半秋。据了解，自年北半秋参与设计芜湖伟星香格里拉花园开始，双方已经携手17年，合作项目多达16个。可以说在合作默契上，没有人能比北半秋更了解伟星需要什么。小区园林实景照目前项目景观对外呈现的部分是中轴景观带，其他区域还在施工建设中。在工作人员的一路陪同和介绍下，小编逛完了整片中轴景观带，扑面而来的直观感受就是，不像是在逛小区，倒像是在逛公园。讲真，这种感受在其他待交付小区，小编还从来没有过。草坪、灌木与绿植的多重搭配在视觉上层次分明首先是造林技艺上，小区从低到高分别种植了草皮、花丛、灌木、小乔木、大乔木，通过多种形态的绿植搭配，营造出一种高低错落、层次分明的复合视觉体验。这种手法市面上竞品当然也都有，但在后期落实上大多比较稀疏惯于偷工减料，没有伟星来的这么「实在」。其次是树种搭配上，小区选用了30多种名贵树种，小编特意打探了下，单单果树就有橘子树、柚子树、枣树、杨梅树、枇杷树、杏树、柿子树等等，大乔木则有香樟、朴树、榔榆、榉树、银杏树、香泡树、桂花、樱花树、映山红、红枫等等...小区园林实景照有兴趣的业主可以去现场一一比对下，反正小编当时是数花了眼。据了解，伟星国宾台中轴景观带对外开放之后，曾吸引业内多家房企前来参观学习。但是在小编看来，伟星与北半秋的造林手艺很难被同行完全借鉴，原因也很简单，投入高、耗时多、造价贵，短期内很难看到利润空间。这一点，有着多年合作经验的北半秋更有发言权。在一次产品发布会上，北半秋景观设计咨询有限公司运营总监时颖女士曾坦言道，北半秋与多家品牌房企有过合作，其中不乏规模比伟星更大的全国性房企，但合作的最成功也最愉快的房企非伟星莫属，没有之一。这是因为——某些全国性品牌房企在楼盘景观方面，前期会花元/㎡的单价做展示区景观，而等客户入住之后，后期小区景观的投入可能会压缩到元/㎡。「这种急功近利挣快钱的做法在别处很流行，在伟星却行不通，无论是开盘前期的景观展示区设计还是以后整个小区的景观设计，伟星的投入始终保持一致」——这是从伟星宣传册上录下来的一句话。很明显，伟星国宾台做到了。No.3精益求精的入户大厅在去往地下车库之前，小编想给大家讲一下伟星国宾台的入户大厅。伟星国宾台7#1单元入户大厅据工作人员介绍，小区入户大门本来采用的是市面上常见的推拉式设计，但考虑到疫情影响，伟星随后主动在原有的合同标准上进行了产品升级，统一改成了现在的三段式电动无接触设计。也就是说，业主只要刷脸或刷卡成功之后，入户门便会自动感应打开，整个过程不产生任何身体触碰，最大程度杜绝了接触式感染的可能性。这种成本更高的入户门设计，市面上现在还很少见。即将要返工升级的楼道台阶另外值得一提的是楼道台阶。目前可以看到的效果是整个大厅包括台阶都采用了贴砖处理，也是市面上的通行方案。但是工作人员反馈，考虑到使用频率更多等因素，伟星接下来会对一楼台阶部分进行返工重做，铺设材料由当前的地砖更换成更加耐久耐磨的大理石。其实本不该这么较劲，因为这两处产品改造都是在合同标准之上所进行的额外升级。据了解，工程出身的合肥伟星总经理对于产品质量非常看重，单单小区7号楼与8号楼的入户大厅，曾经就因为达不到总经理的个人要求，而历经三次扒掉重做。这种死磕做派，倒是跟10多年前初到合肥的绿城有点相似。No.4合肥首创，令人惊艳的地下车库伟星国宾台的地下车库，完全值得用“惊艳”一词来形容。负一层单元间地库内景实拍照地库充电桩停车位先抛开整体观感，仅说令人称道的细节部分。首先是管道设计，据介绍，为了极致呈现简洁舒心的视觉体验，伟星一方面最大化的将管道往两边进行铺排，另一方面在色彩上也刷成了主色调白色，通过隐藏式与低调化的处理尽力做到吊顶空间的美观与大方。所以步行其间我们会感受到，一般地库里密密麻麻的管道给人带来的压迫感，在伟星国宾台这里，不见了。其次是灯带设计，这里有一个迭代优化的过程。据了解，地库首期落地呈现之后，伟星在自检过程中对灯光提出了更高要求——地库两侧光度有点不太够，是否能进行调整。伟星在接到内部反馈之后立马进行了优化，现在地库两边的一条条灯光带，都是后期加进去的。地库主通道采用高档水磨石材质相比之下最让人瞩目的，就是地库主车道设计了。工作人员告诉小编，地库车行道区域伟星在地坪用材上选用的是彩石晶面砼水磨石，这种高档水磨石材质相比一般的环氧地坪漆更加的坚固耐用，当然成本也是更高，大概是一般环氧地坪漆材质的数倍以上。据悉，伟星对于地库地坪的这种高投入还是合肥首创，市面上其他改善作品目前还没有。——结语——看完伟星国宾台之后，小编感觉真正的改善产品就应该这样。而且更加难能可贵的是，伟星在距离项目交付还有足足大半年时间，便积极拉上业主一同参与到项目的完善和优化当中来。这种引客户入局的迭代式开发模式，在合肥还是属于凤毛麟角的——至少也从一个侧面反映出伟星的绝对自信和满满诚意。可以预期的是，随着伟星国宾台的最终落地交付，伟星的开发理念、产品创新以及品牌影响力，无疑会对合肥的改善市场造成一次不大不小的冲击。这种冲击是正向的，相信也会跟当年初到合肥的绿城和融创一样，再次促进合肥住宅市场向前小小的迈进一步。▌精彩回顾◎一个都不能漏！交房时这些地方都要看！◎双墩镇十三太保？在这里卖房太扎心了...◎昨晚之后，恒大中心业主又扎心了...◎庐阳区8月领涨全合肥！你最看好哪个板块？◎合肥变身带头大哥！龙湖、上坤这下赌对了！◎金九银十来了！合肥房价还会往上涨么？◎重大利好！想在合肥买房的抓紧了！▌楼盘实探江山庐州印
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本文编辑：佚名
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