近日，福州闽侯县商品房网上备案系统显示，位于南通板块的“中铁城江督府二期”近期取得了预售许可（许可证：）。本次获批的许可面积达平米，共计套房源。经查询其备案单价，其16号楼备案均价不到元/平方米，多套价格元/平方米，多数为元/平方米~元/平方米。
对于之前已经到达1.6万元/平方米备案均价的该板块，这价格是否真实？我们走访了中铁城江督府项目，并拜访了该项目的营销总监崔国伟先生。该项目性价比到底如何，品质和未来规划如何？我们去一探究竟。
▲闽侯县商品房网上备案系统
01
虽处闽侯南通，但交通顺畅
探访当天不巧下着小雨，我们将百度地图设置“中铁城江督府营销中心”后，跟随导航从省广电中心出发，上尤溪洲大桥，沿二环无红绿灯直接连接福湾路，过湾边大桥后方才遇到第一个红绿灯，随后沿导航共计经过3个红绿灯后，直达其营销中心。
▲路过尤溪洲大桥▲一路畅通的福湾路高架
▲漂亮的湾边大桥
▲中铁城江督府营销中心外围景观
▲柚子树
喜欢营销中心门口这柚子树，尤其是柚子花香非常迷人（心想是否以后小区内也会种？崔国伟肯定回答说：“有！”想着就美啊！）
02
营销中心见项目投入与品质，整体优秀
中铁城江督府项目营销中心，整体布置端庄大气，与其开发商世界强央企形象比较匹配，亦能感觉到项目在品质追求上较为用心，未来可期。
▲中铁城江督府项目营销中心实景
03
取证备案价格，是否真实？答案肯定
我们本次探盘的主要目的之一，是想了解：为什么这次中铁城江督府项目备案价如此便宜？崔国伟先生丝毫未有避讳，介绍说：“本次新推楼栋，为中铁城江督府项目二期全新的‘江上’组团。作为一个占地百余亩、全新组团而言，首批次推出的楼栋肯定希望引起市场
本文编辑：佚名
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